米爸的部落格

四年前為了即將出生的小米，我們選擇在永和買房定居。當初由於剛結婚，只能就手上有限預算，買了這間不算太滿意但符合我們需求的房子。想到那時生平第一次貸款，和老婆兩人心裡還七上八下的。當下我們就許下了個心願，十年後我們要換一間理想中的房子。

老婆的理想房子一直是位在台北市的精華地段的，主要的條件是生活機能和學區。我不像老婆那麼地雄心壯志，台北精華地段我是不敢想，永和四號公園的環境已讓我非常滿意了。直到去年，終於成功的勸退老婆的想法，我們決定就在附近換房，讓小米以後就近在永和就讀。但只是決定了方向，我們還是沒有急迫的換房需求。

就在某天週末午後，老婆和小米在家睡午覺。我睡不著於是到公園散散步，經過了公園邊的2X世紀不動產，索性進去串串門子。留守的人員熱情的上茶遞資料，當天並沒有看到什麼有興趣的物件，我只是隨便看看留個資料就走人了。後來陸續他們家有幾個仲介打電話給我，但我都是虛應一下了事。

直到有一天，一位李小姐打電話給我，說有幾間符合我需求的房子，問我想不想看看。因為喜歡看房子，就答應出去到處看看也好。前面幾間並沒讓我們提起興趣，但這位李小姐還是很積極的尋找物件，而且總是搶在其他同事前和我聯絡，也因為這樣，我一直只跟著她看房子。

有一天接到李小姐的電話，說有一間在我家附近的大樓格局非常的好，我一定會喜歡。這棟大樓就在我們的停車場對面，這幾年每天走路回去時都會看到它，但之前並沒太去注意。巧的是，當我們決定在永和買房子後，前幾天我們才注意到它的三樓有個大露台，開完笑的跟老婆說，我們就等這幾間看有沒有人賣好了。說完沒一個星期，李小姐就跟我聯絡了，心中覺得真是湊巧啊。

新家大樓外觀


新家是附近同一路段上，唯一有中庭及平面坡道停車位的建物


不過奇怪的是，屋主卻一直不肯讓我們帶看。仲介的說法是，屋主是香港人，不習慣台灣的帶看方式，這說法很難讓人信服。不得已的情況下，李小姐帶我們去看她今年成交的同一棟較高樓層。我進去一看大感意外，我理想中的格局就出現在我眼前，前後仔細的打量一翻，讓我心癢難當卻也左右為難。因為那時整個大環境很不穩定，房價在相對高點且瀰漫著下滑的氣氛。深怕這時出手會成為最後一隻白老鼠，且推算時間，當現在的房子要出售時會正好遇上市場最不看好的時間點，兩邊來回算是風險相當大。但後來我還是決定出價了，雖然連要買的房子都還沒看到，只因它對我來說幾乎是100分的房子。

接下來的情況就是一般房屋交易會出現的狀況，李小姐用了一堆手段就是要我們提高買價，且仲介費堅持要拿2%。雖然明知她在耍手段，但自己推算一下也知道，目前的出價是不太可能成交的。後來還是追價上去了，只因有錢也不一定遇得到好房子想法，還是忍痛把它買下來了。

成交後，透過不同管道聽到了新家在外面的評價，包括附近住戶、代書、其它建商和幾家仲介，大家都對新家的社區一致好評，且是一屋難求少有人出售。其它仲介對我的買價，也認為是不便宜但說不上是貴，畢竟少人脫手的社區不是多錢就一定買得到。且設計師好友在看過我們家後，也是對附近環境和格局讚不絕口。聽到這些評價，心裡才稍感安慰，對這次的豪賭也較放心了一點，而且它的超低公設(大概10%左右)、進出分道的平面坡道車位及便宜的管理費，更讓我覺得是賺到了。

接下來就是準備出售舊家了，這又是一段風風雨雨的漫長故事，也讓我看到了更多仲介的內幕和手法，對我以後再買房應該很有幫助吧。